Перейти до основного вмісту
3Подати оголошення

Калькулятор окупності оренди

Розраховуйте, що вілла на Балі насправді повернеться, якщо ви здадите її нічліжіння. Змініть будь-яку цифру, і все нижче оновлюється негайно, тому ви можете побачити, яке припущення спирається відповідь — це майже завжди займаність.

Ваші припущення

IDR

Що ви б сплатили за саму властивість.

IDR

Меблі, постільна білизна, кухня, фотографія, налаштування списку.

IDR

Середня ставка, яку ви очікуєте протягом усього року, а не піковий сезон.

IDR

Персонал, басейн та сад, комунальні послуги, інтернет, ремонти, податки, страховка.

65%

Частка ночей, фактично заброньованих протягом року. Будьте консервативні.

20%

Частка менеджера плюс комісія платформи бронювання, як частка доходу.

Робота, рядок за рядком

Здані ночі — 365 × 65%237 ночей
Валовий дохід — Rp 2.4M × 237 ночейRp 569.400.000
Мінус комісія за управління та платформу 20%− Rp 113.880.000
Мінус річні експлуатаційні витрати− Rp 180.000.000
Чистий річний дохідRp 275.520.000
Загальне інвестовано — покупка плюс облаштуванняRp 4.850.000.000

На що це складається

Валовий урожай
11.7%

Дохід ÷ загальне інвестовано

Чистий урожай
5.7%

Після комісій та експлуатаційних витрат

Чистий річний дохід
Rp 276M
Період окупності
17.6 років

Лише індикативно. Це не інвестиційна консультація.

Цей калькулятор робить арифметику на цифрах, які ви ввели. Він не знає властивість, ринок, сезон, вашу податкову позицію чи вашу позицію ліцензування, і він навмисне виключає витрати фінансування, податок на доходи, рух валюти, капітальні видатки та вартість оренди, що скорочується. Реальні повернення часто значно нижче, ніж пропонує модель, як цю, і можуть бути негативними. Pasaran не є фінансовим консультантом, і ніщо тут не є рекомендацією купити. Отримайте незалежні фінансові, податкові та юридичні консультації та підтвердіть позицію ліцензії на розміщення перед тим, як припускати, що властивість взагалі можна здати нічліжіння.

Спробуйте його проти реальних списків

Отримайте запитану ціну з живого списку та введіть її вище, а не почніть з круглого числа.