Pasaran — це місце, де Балі купує, продає, орендує та наймає, з документами на видноті.
Більшість того, що переходить руками в Балі, все ще рухається через фотографію у програмі обміну повідомленнями та розмову з кимось, хто знає когось. Це працює, поки не працює — поки оренда не залишить менше років, ніж вам було сказано, поки скутер виявиться на табличках іншого острова, поки депозит не перейде на рахунок, який закривається наступного ранку.
Pasaran існує, щоб викласти нудні деталі на стіл до того, як підуть гроші. Вісім категорій, тридцять два райони, одне місце для пошуку — і в кожному оголошенні факти, які насправді вирішують, чи угода справжня.
- Засновано
- 2019
- Райони покриття
- 32
- Категорії
- 8
- Команда
- 41
У Денпасарі, трьома людьми
В усіх дев'яти округах Балі
Від нерухомості до тварин
Денпасар, Чангу та віддалено
Як ми заробляємо гроші
Варто бути прямим, тому що це пояснює, що продукт буде і не буде робити.
Необов'язкове просування
Продавець може заплатити, щоб підняти одне оголошення на визначену кількість днів. В оголошенні нічого не змінюється — лише те, де воно з'являється. Просунуті оголошення завжди позначені.
Бізнес-плани
Агентства, автосалони та забудовники платять місячну або річну плату за більшу квоту оголошень, фірмову вітрину, місця для команди та аналітику портфеля.
Сервісний збір за захищене оформлення
Коли покупка на маркетплейсі проходить через ескроу, продавець платить відсоток після завершення. Цей збір фінансує захист, який отримує покупець.
І що ми не робимо
- Ми не продаємо персональні дані й не передаємо їх рекламодавцям для профілювання вас деінде.
- Ми не беремо комісію з продажу нерухомості чи транспорту, і жодна зі сторін угоди нам не платить.
- Ми не продаємо розміщення, що виглядає як звичайний результат — платна позиція завжди позначена як така.
- Ми не приймаємо оплату за видалення відгуку, скарги чи результату перевірки.
Усі можливі комісії перелічені на сторінці тарифів, під час оформлення нічого не додається.
Чому лише Балі
Вузька карта - це суть, а не сцена на шляху до ширшої.
Національний ринок не може це робити
Балі має свій власний словник — pondok wisata, are, banjar, PBG, balik nama — і свої власні режими відмови. Земля продана з кордоном, яким ніхто не ходив. Вілла рекламується для нічної оренди без ліцензії розміщення. Оренда представлена як щось більш постійне, ніж вона є.
Жодна з цих речей не підходить загальному шаблону оголошень. Наші форми властивостей запитують про сертифікат тип та залишок терміну, тому що це два питання, на які покупець тут завжди закінчується питати, і наші рецензенти навчені на документах, які на них відповідають.
Побудовано навколо того, як люди насправді шукають
Ніхто в Чангу не шукає за регентством. Вони шукають Беравою, Переренаном, Бату Болонгом — тому є області з путівниками, медіанами та сусідніми областями, які з ними йдуть.
Ціни утримуються в рупіях і перетворюються для відвідувачів, а не навпаки, земля показується як в are, так і в квадратних метрах, а інтерфейс працює англійською та індонезійською мовами, тому що оголошення зазвичай має по одному з кожного боку.
Переглядайте керівництва районівДо чого ми придерживаємось
Чотири рішення, що формують більшість наших внутрішніх дискусій.
Показуйте документи
Тип сертифіката, залишковий строк, статус дозволу, STNK і BPKB — факти, від яких насправді залежить угода, мають бути в оголошенні, на визначеному місці, а не заховані в чаті на запит.
Робіть значки вузькими за змістом
Значок перевірки означає, що ми бачили конкретний документ. Він ніколи не означає, що ціна справедлива або продавець хороший. Саме вузькість твердження робить його чогось вартим.
Зберігайте запис
Пропозиції, зустрічі та платежі залишаються на платформі, щоб, коли щось піде не так, було на що вказати. Угоди поза платформою — це те, де стаються майже всі втрати.
Створюйте саме для Балі
Ціни в рупіях із перемиканням валюти для відвідувачів, площа землі в арах і квадратних метрах, райони, які люди справді називають, і словник дозволів, що збігається з документами.
Одне, що ми навмисне не робимо: даємо юридичні рекомендації. Ми можемо показати, що говорить документ, і пояснити, який тип сертифіката в цілому охоплює. Те, що конкретно ви можете утримувати, здавати в оренду чи експлуатувати — це питання для ліцензованого індонезійського нотаріуса або PPAT, і ми завжди скажемо це замість того, щоб гадати.
Робота разом з нами
Команда перебуває в Денпасарі та Чангу, кілька людей працюють віддалено по всій Індонезії. Ми найманаємо повільно, здебільшого людей, які живуть тут досить довго, щоб сперечатися з нашими припущеннями.