Новое строительство котируется за m² готовой площади, и ставка — это спецификация, не цена. Стандарт предполагает местную плитку, местную столярку и обычную фурнитуру; премиум — импортную отделку, инженерную столярку и более длинный график. Две расценки с разницей в несколько миллионов рупий за m² обычно описывают два разных дома.

Ремонт и отделка котируются за проект: риск сидит за стеной. Заложите provisional sum на всё, что ещё не вскрыто, и ждите, что её используют. Подрядчик, который даёт твёрдую цену на ремонт, ничего не вскрыв, уже закладывает спор на потом.

Дизайн отдельно. Концепт-пакеты доводят до чертежей и визуалов; полная документация добавляет чертежи для разрешения, тендерный пакет и надзор на площадке. Если никому не платят за надзор, никто не надзирает.