Pasaran — это место, где Бали покупает, продаёт, сдаёт и нанимает, с документами на виду.
Большинство того, что переходит из рук в руки на Бали, всё ещё движется через фотографию в приложении обмена сообщениями и разговор с кем-то, кто знает кого-то. Это работает, пока не сломается — пока в аренде осталось меньше лет, чем обещали, пока скутер оказывается на номерах другого острова, пока депозит идёт на счёт, который закроется на следующее утро.
Pasaran существует, чтобы выложить скучные детали на стол до того, как двинутся деньги. Восемь категорий, тридцать два района, одно место для поиска — и в каждом объявлении факты, которые на деле решают, реальна ли сделка.
- Основано
- 2019
- Районы покрытия
- 32
- Категории
- 8
- Команда
- 41
В Денпасаре, силами трёх человек
Во всех девяти округах Бали
От недвижимости до домашних животных
Денпасар, Чангу и удалённо
Как мы зарабатываем
Стоит быть честными, потому что это объясняет, что продукт делает и не делает.
Необязательное продвижение
Продавец может заплатить, чтобы поднять одно объявление на определённое число дней. В самом объявлении ничего не меняется — только место показа. Продвигаемые объявления всегда помечены.
Бизнес-планы
Агентства, автосалоны и застройщики платят ежемесячно или ежегодно за больший лимит объявлений, брендированную витрину, места для команды и аналитику портфеля.
Сервисный сбор при защищённой оплате
Когда покупка на площадке проходит через эскроу, продавец платит процент по завершении. Этот сбор оплачивает защиту, которую получает покупатель.
И что мы не делаем
- Мы не продаём персональные данные и не передаём их рекламодателям, чтобы вас профилировали в других местах.
- Мы не берём комиссию с продажи недвижимости или транспорта и нам не платит ни одна из сторон сделки.
- Мы не продаём места, которые выглядят как обычная выдача, — платная позиция всегда помечена.
- Мы не принимаем плату за удаление отзыва, жалобы или результата проверки.
Все возможные комиссии перечислены на странице тарифов, при оформлении ничего не добавляется.
Почему только Бали
Узкая карта — это суть, а не шаг к более широкой.
Национальная площадка не может это сделать
На Бали свой словарь — pondok wisata, are, banjar, PBG, balik nama — и свои способы сбоев. Земля, проданная с границей, которую никто не проверил. Вилла, объявленная для ночной аренды без лицензии. Аренда, представленная как более постоянная, чем она есть.
Ничего из этого не подходит под универсальный шаблон объявлений. Наши формы недвижимости запрашивают тип sertifikat и оставшийся срок, потому что это два вопроса, которые покупатель здесь всегда задаёт, и наши рецензенты обучены документам, которые на них отвечают.
Построено так, как люди действительно ищут
Никто в Чангу не ищет по округу. Ищут по Берава, Переренан, Бату-Болонг — так что это и есть области, с гайдами, медианами и соседними областями.
Цены в рупиях и конвертируются для посетителей, не наоборот, земля показана в are и квадратных метрах, а интерфейс работает на английском и Bahasa Indonesia, потому что объявление обычно имеет по одному с каждой стороны.
Смотреть гайды по областямНа что мы ориентируемся
Четыре решения, которые определяют большинство наших внутренних обсуждений.
Показывайте документы
Тип сертификата, оставшийся срок, статус разрешения, STNK и BPKB — факты, от которых на деле зависит сделка, должны быть в объявлении, на постоянном месте, а не в переписке по запросу.
Пусть значки означают что-то узкое
Значок проверки говорит, что мы видели конкретный документ. Он никогда не говорит, что цена справедлива или что продавец хорош. Ценность держится именно на узости заявления.
Сохраняйте историю
Предложения, встречи и платежи остаются на платформе, чтобы при проблеме было на что сослаться. Почти все потери случаются в сделках вне платформы.
Стройте именно под Бали
Цены в рупиях с переключателем валюты для приезжих, площадь земли в арах и в квадратных метрах, районы, которые люди действительно называют, и словарь разрешений, совпадающий с документами.
Одно, чего мы намеренно не делаем: не даём юридических консультаций. Мы можем показать, что говорит документ и объяснить, что обычно охватывает тот или иной тип сертификата. То, что вы лично можете владеть, сдавать или управлять — вопрос для лицензированного индонезийского нотариуса или PPAT, и мы всегда это скажем.
Работаем над этим вместе
Команда в Денпасаре и Чангу, несколько человек работают удалённо по всей Индонезии. Мы нанимаем медленно, в основном людей, которые здесь достаточно долго, чтобы оспаривать наши предположения.