Lewati ke konten utama
3Pasang Iklan

Kalkulator ROI sewa

Kerjakan apa yang akan benar-benar dikembalikan villa Bali jika Anda menyewakannya setiap malam. Ubah angka apa pun dan semuanya di bawah diperbarui segera, jadi Anda dapat melihat asumsi mana jawaban itu bergantung — hampir selalu okupansi.

Asumsi Anda

IDR

Apa yang akan Anda bayarkan untuk properti itu sendiri.

IDR

Furnitur, linen, dapur, fotografi, pengaturan listing.

IDR

Tarif rata-rata yang Anda harapkan sepanjang tahun, bukan musim puncak.

IDR

Staf, kolam dan taman, utilitas, internet, perbaikan, pajak, asuransi.

65%

Berbagi malam yang benar-benar dipesan sepanjang tahun. Berhati-hatilah.

20%

Potongan manajer ditambah komisi platform pemesanan, sebagai bagian dari pendapatan.

Kerjanya, baris demi baris

Malam tersewa — 365 × 65%237 malam
Pendapatan kotor — Rp 2.4M × 237 malamRp 569.400.000
Dikurangi biaya manajemen dan platform sebesar 20%− Rp 113.880.000
Kurang biaya operasional tahunan− Rp 180.000.000
Pendapatan tahunan bersihRp 275.520.000
Total diinvestasikan — pembelian ditambah furnishingRp 4.850.000.000

Apa itu menjadi

Hasil kotor
11.7%

Pendapatan ÷ total diinvestasikan

Hasil bersih
5.7%

Setelah biaya dan biaya operasional

Pendapatan tahunan bersih
Rp 276M
Periode pengembalian modal
17.6 tahun

Hanya indikasi. Ini bukan nasihat investasi.

Kalkulator ini melakukan aritmatika pada angka yang Anda ketik. Ini tidak mengetahui properti, pasar, musim, posisi pajak atau posisi lisensi Anda, dan dengan sengaja mengecualikan biaya pembiayaan, pajak penghasilan, pergerakan mata uang, pengeluaran modal dan nilai sewa yang habis. Pengembalian nyata sering lebih rendah dari yang disarankan model seperti ini dan bisa negatif. Pasaran bukan penasihat keuangan dan tidak ada di sini adalah rekomendasi untuk membeli. Ambil nasihat keuangan, pajak dan hukum independen, dan konfirmasikan posisi lisensi akomodasi sebelum mengasumsikan properti dapat disewakan setiap malam sama sekali.

Coba melawan listing nyata

Ambil harga permintaan dari listing langsung dan masukkan di atas daripada memulai dari angka bulat.