Aturan listing

Setiap listing menjelaskan satu item, properti, layanan atau peran. Dua scooter untuk dijual berarti dua listing; tiga unit dalam pengembangan yang sama berarti tiga listing, atau satu entri proyek jika Anda adalah pengembang.

Duplikat dihapus. Memposting ulang item yang sama untuk memindahkannya naik di hasil adalah alasan paling umum mengapa listing yang baik hilang — gunakan promosi bump sebagai gantinya, yang melakukan pekerjaan yang sama dengan sah.

• Jangan membuat listing kedua untuk menguji harga yang berbeda. Edit yang asli.
• Jangan mendaftarkan properti yang sama di bawah dua agen tanpa menyatakan bahwa properti itu dipasarkan secara bersama.
• Jangan gunakan listing sebagai iklan untuk listing lain Anda, website Anda, atau marketplace lain.

Judul harus berbunyi seperti deskripsi, bukan seperti teriakan. Katakan apa itu, spesifikasi kunci, dan di mana — "Villa tiga kamar dengan kolam renang, Pererenan" memberi tahu pembeli lebih banyak dalam enam kata daripada huruf besar dan tanda seru apa pun.

Judul tidak boleh berisi nomor telepon, alamat email, tautan eksternal, harga, atau kata-kata promosi seperti "mendesak", "penawaran terbaik" atau "harus pergi". Emoji, tanda baca berulang, dan kata-kata huruf kapital penuh akan dihapus secara otomatis.

Tulis setidaknya beberapa kalimat. Jelaskan apa itu, kondisi atau usianya, apa yang disertakan, apa yang tidak, dan apa pun yang akan membuat pembeli kesal untuk diketahui saat tiba. Listing di bawah 200 karakter ditahan untuk ditinjau karena hampir selalu menghilangkan sesuatu yang material.

Tulis dalam bahasa Inggris, Bahasa Indonesia, atau keduanya. Jangan tempel paragraf yang sama ke sepuluh listing dengan alamat ditukar; deskripsi yang hampir identik di seluruh portfolio ditandai sebagai konten duplikat.

• Ungkapkan cacat yang diketahui, kerusakan akibat kecelakaan sebelumnya, sengketa yang sedang berlangsung, dan kesulitan akses.
• Nyatakan apa yang dikecualikan — furnitur, biaya layanan, staf yang saat ini dipekerjakan, peralatan dalam foto.
• Jangan sertakan detail kontak di deskripsi; pembeli menjangkau Anda melalui kontrol kontak.

Gunakan foto Anda sendiri dari item atau properti sebenarnya, diambil dalam enam bulan terakhir. Gambar pertama adalah yang dilihat pembeli di hasil pencarian, jadi buat itu bidikan lebar terjernih daripada detail.

Citra stok hanya diizinkan untuk barang baru, tersegel dalam kemasan asli, dan harus diberi label. Render diizinkan untuk properti off-plan dan harus diberi label sebagai render, dengan indikasi tanggal penyelesaian yang diharapkan.

• Minimum tiga foto untuk barang dan kendaraan, minimum enam untuk properti.
• Tidak ada watermark selain tanda storefront Anda sendiri; tidak ada teks overlay berisi harga atau nomor telepon.
• Tidak ada foto orang lain tanpa izin mereka, dan buram apa pun yang mengidentifikasi penghuni saat ini.
• Tidak ada gambar yang dipinjam dari listing lain, situs agen, atau perpustakaan stok yang disajikan sebagai milik Anda sendiri.

Harga dalam rupiah Indonesia, dan buat itu angka yang benar-benar akan Anda terima. Jika harga dapat dinegosiasikan, centang dapat dinegosiasikan daripada listing jangkar yang tidak realistis. Jika harga sewa tergantung pada jangka waktu, daftarkan angka bulanan dan jelaskan tarif tahunan di deskripsi.

Setiap biaya yang tidak dapat dihindari harus terlihat sebelum pembeli menghubungi Anda. Biaya agen, biaya notaris, biaya layanan, pengiriman, dan pajak tanah dan bangunan tahunan harus disebutkan sebagai jumlah atau sebagai dasar perhitungan yang jelas.

Listing dengan harga nol, satu rupiah, atau dengan placeholder "hubungi untuk harga" ditolak di setiap kategori kecuali pekerjaan, di mana kisaran gaji dapat diberikan sebagai ganti angka tunggal.

Tempatkan listing di mana pembeli akan mencarinya. Papan selancar termasuk dalam marketplace, pelajaran selancar dalam pelajaran, sekolah selancar untuk dijual dalam peluang bisnis. Menempatkan sesuatu dalam kategori yang lebih ramai untuk mendapatkan tampilan menyebabkannya dipindahkan dan, jika berulang, dihapus.

Isi atribut untuk kategori. Ini adalah apa yang dijalankan filter: vila tanpa jumlah kamar tidur dan tanpa ukuran lahan secara efektif tidak terlihat oleh siapa pun yang menggunakan rel filter, bagaimanapun bagusnya fotonya.

Properti membawa persyaratan paling ketat karena melibatkan jumlah terbesar dan pekerjaan kertas paling banyak. Setiap listing properti harus menyatakan jenis sertifikat yang dimiliki, jangka waktu di mana pengaturan terbatas waktu, ukuran tanah dan bangunan, dan status izin bangunan.

Jelaskan dokumen-dokumen itu persis seperti yang tertulis. Anda dapat menjelaskan apa yang umumnya dicakup oleh jenis sertifikat atau izin; Anda tidak boleh menyatakan siapa yang berhak atau tidak berhak memegang satu, dan Anda tidak boleh menyajikan suatu pengaturan sebagai setara dengan yang lain.

• Nyatakan ukuran lahan dalam are dan meter persegi, dan ukuran bangunan dalam meter persegi.
• Nyatakan sisa jangka waktu dan pengaturan perpanjangan di mana properti ditawarkan dalam sewa.
• Nyatakan apakah izin akomodasi pariwisata ada jika properti diiklankan untuk disewa jangka pendek.
• Sebutkan agen dan agen di mana Anda memasarkan atas nama pemilik.

Pasaran tidak memverifikasi hak dan tidak memberikan nasihat hukum tentang penguasaan. Pembeli dan penjual harus memiliki dokumen ditinjau oleh notaris Indonesia berlisensi atau PPAT sebelum uang bertukar tangan.

Nyatakan tahun pembuatan, jarak tempuh, transmisi, ukuran mesin, dan status registrasi. Di mana STNK atau BPKB bukan atas nama penjual, katakan begitu dan jelaskan pengaturannya — sebagian besar pembeli masih akan mempertimbangkannya, tetapi tidak jika mereka menemukannya saat penyerahan.

Odometer yang diputar balik, kerusakan kecelakaan yang tidak diungkapkan, dan mesin pengganti yang tidak diungkapkan diperlakukan sebagai penipuan daripada sebagai kesalahan listing.

• Berikan bulan dan tahun kadaluarsa STNK.
• Katakan apakah kendaraan berada di pelat Bali atau pelat dari provinsi lain.
• Ungkapkan pembiayaan yang tertunda apa pun, dan apakah saldonya lunas pada penjualan.

Listing layanan harus mendeskripsikan apa yang disertakan, apa yang dikenakan biaya tambahan, area yang dicakup, dan waktu tunggu khas. Beri penawaran tarif — per jam, per hari, atau per proyek — daripada mengundang semua orang untuk bertanya.

Listing pekerjaan harus menyebutkan pemberi kerja, lokasi, apakah peran adalah waktu penuh, paruh waktu, atau musiman, dan gaji atau kisaran gaji. Peran yang memerlukan biaya dari pelamar dilarang, seperti halnya listing yang mendiskriminasi berdasarkan karakteristik yang dilindungi apa pun.

Listing pelajaran harus menyatakan tingkat, durasi, ukuran grup, dan apakah perlengkapan disediakan. Instruktur yang bekerja dengan anak-anak harus menyatakan pengaturan pengawasan mereka.

Featured, bump, spotlight, dan penempatan homepage mengubah cara listing yang sesuai muncul secara mencolok. Mereka tidak mengecualikan listing dari aturan-aturan ini, dan listing yang dipromosikan yang melanggarnya dihapus dengan promosi sisa dikreditkan kembali.

Promosi tidak dapat ditransfer antar listing setelah mulai berjalan, karena metrik yang melekat padanya milik listing tempat promosi itu berjalan.

Listing di properti, kendaraan, dan peluang bisnis ditinjau sebelum publikasi, biasanya dalam dua jam selama jam kerja Bali. Kategori lain menerbitkan segera dan ditinjau terus-menerus setelahnya.

Penolakan selalu menyebutkan aturan spesifik dan bagian spesifik listing yang melanggarnya, sehingga Anda dapat memperbaikinya dan mengirimkan kembali. Sebagian besar penolakan diselesaikan pada edit pertama.

Jika Anda pikir penolakan salah, banding itu. Banding dibaca oleh peninjau yang berbeda, dan di mana kami salah listing dipulihkan dengan tanggal publikasi aslinya sehingga Anda tidak kehilangan posisi di hasil.