Lewati ke konten utama
3Pasang Iklan

Alat penilaian bisnis

Masukkan apa yang dihasilkan bisnis, apa yang dimiliki, dan berapa lama sewa tersisa, dan ini menghitung rentang indikasi menggunakan dua metode yang benar-benar diperdebatkan pembeli pulau: kelipatan pendapatan, dan aset plus goodwill. Setiap langkah ditampilkan sehingga Anda dapat memeriksa aritmatika dan mengubah asumsi.

Perkiraan saja. Ini adalah kalkulator praktis, bukan valuasi, penilaian, atau saran investasi. Tidak dapat melihat sewa, lisensi, posisi pajak, atau kewajiban staf — dan hal-hal itu menentukan harga nyata. Dapatkan valuasi profesional independen sebelum Anda membeli, menjual, atau mengajukan kredit terhadap bisnis.

Bisnis

Independen kecil berganti tangan di fit-out plus kelipatan pendapatan yang sederhana; mesin kopi bernilai lebih sedikit daripada sewa.

Rp 340.000.000

Setelah sewa, upah, BPJS dan pajak — bukan margin kotor.

Dihitung dari hari ini, sebelum opsi perpanjangan apa pun.

Apa yang akan dibayar pembeli untuk kit seperti adanya, bukan berapa harganya saat baru.

Rentang indikasi

Rp 1.41B – Rp 1.47B

Titik tengah Rp 1.438.080.000. Batas bawah adalah metode mana pun yang menilai lebih rendah — pembeli membuka di sana, penjual membuka di sisi lain.

Laba bersih tahunan
Rp 744M
Margin bersih
18.2%
Kelipatan efektif
1.89×
Pendapatan per staf
Rp 371M

Metode 1 — kelipatan pendapatan sektor

Laba bersih tahunan dikalikan dengan tingkat sektor, kemudian disesuaikan dengan riwayat perdagangan dan panjang sewa.

Annualise the profit

Rp 62.000.000 per bulan × 12

Rp 744.000.000

Tarif sektor — kafe atau bakery

Kelipatan tipikal dari laba bersih tahunan untuk sektor ini di Bali

1.80×

Trading history adjustment

Enam hingga sepuluh tahun — terbukti melalui lebih dari satu downturns.

× 1.05

Lease adjustment

Enam hingga sepuluh tahun — jangkauan yang sebagian besar pembeli pulau nyaman dengan.

× 1.00

Effective multiple

1.80 × 1.05 × 1.00

1.89×

Method 1 value

Rp 744.000.000 × 1.89

Rp 1.406.160.000

Metode 2 — aset ditambah goodwill

Apa nilai kit hari ini, ditambah sejumlah bulan laba bersih untuk nama, tim, dan perdagangan.

Equipment and fit-out

Nilai bekas seperti adanya, bukan biaya penggantian

Rp 850.000.000

Goodwill period

10 bulan untuk sektor ini, disesuaikan × 1.00 untuk sewa

10 bulan

Goodwill value

Rp 62.000.000 × 10 bulan

Rp 620.000.000

Method 2 value

Rp 850.000.000 + Rp 620.000.000

Rp 1.470.000.000

Periksa ini sebelum mengandalkan angka

  • Severance for 11 staff accrues with length of service and is not in either figure above. Price it separately with an accountant.

Apa yang benar-benar di pasar

Harga yang diminta dipublikasikan oleh penjual di Pasaran. Harga yang diminta bukan harga jual, dan tidak ada satupun angka ini yang diaudit.

Lihat semua
Memuat iklan…

Cara menggunakan angka ini

Perlakukan rentang sebagai posisi pembukaan, bukan harga. Di pulau, perdagangan yang sama dijual dengan nilai yang sangat berbeda tergantung pada sewa, apakah lisensi ditransfer dengan entitas, berapa banyak keuntungan yang bergantung pada pemilik yang meninggalkan, dan seberapa terbuka pembeli terhadap pengurangan staf yang harus dibayar.

Sebelum penawaran apa pun, dapatkan dua puluh empat bulan laporan bank, sewa dengan klausa penugasan, NIB dan lisensi operasional atas nama entitas, dan dua tahun pengajuan SPT — kemudian minta akuntan dan pengacara Indonesia meninjau. Kalkulator ini hanya indikasi dan bukan pengganti valuasi profesional independen.