Перейти до основного вмісту

Розробники нерухомості

Компанії, які будують проекти, продані до завершення на Pasaran. Коли ви купуєте до завершення, послужений розробника — це актив, на який ви покладаєтеся — більше, ніж рендери, розташування чи ціна.

Купівля до завершення

Оцініть доставлене, а не намальоване

Рендери та таблиці специфікацій розповідають, що є намірено. Завершені проекти розповідають, що насправді будується, наскільки пізно це виконувалось, та як обробляється виявлення дефектів. Кожен профіль розробника перелічує їх завершені та поточні кількості проектів з цієї причини.

Найбільш корисна річ, яку ви можете зробити перед резервуванням блока, — це відвідати проект, який розробник передав два-три роки тому, та поговорити з кимось, хто там живе. Запитайте про затримки передачі, розв'язання дефектів та чи обслуговуються спільні зручності.

  • Завершені та поточні кількості проектів походять від запису розробника на Pasaran.
  • Сертифікати, вказані в профілі, вказані розробником, якщо профіль не позначений як верифікований.
  • Запитайте, хто затверджує етапи будівництва. Незалежна сертифікація варта набагато більше, ніж бренд.

Завантаження…

Питання, які варто поставити кожному забудовнику

Хто зараз володіє землею і за яким титулом передаватимуть об’єкти? Які дозволи вже видані на проєкт у тому вигляді, у якому його зараз продають? Хто наглядає за будівництвом і хто підписує акти етапів робіт, за якими розблоковують ваші платежі? Яка санкція за прострочення передачі та який строк на усунення недоліків після неї?

Забудовник, який без вагань відповідає на всі чотири питання письмово, повідомляє вам щось важливе. Так само й той, хто цього не робить.

Цифри та поради

Коли забудовник наводить дохідність або рівень заповнюваності, це стосується його власних наявних проєктів, не підтверджено аудитом і не є прогнозом для того, що ви можете купити. Pasaran не перевіряє ці цифри і не надає інвестиційних, юридичних чи податкових консультацій.

Призначте власного ліцензованого нотаріуса/PPAT — ніколи не забудовникового — перш ніж робити безповоротний платіж. Поточні проєкти перелічено в розділі off-plan property.