Lewati ke konten utama
3Pasang Iklan

Pengembang properti

Perusahaan yang membangun proyek yang dijual siap huni di Pasaran. Ketika Anda membeli sebelum penyelesaian, rekam jejak pengembang adalah aset yang Anda andalkan — lebih dari render, lokasi atau harga.

Membeli sebelum penyelesaian

Menilai yang terserah, bukan yang ditarik

Render dan lembar spesifikasi memberi tahu Anda apa yang dimaksudkan. Proyek selesai memberi tahu Anda apa yang sebenarnya dibangun, seberapa terlambat, dan bagaimana snagging ditangani. Setiap profil pengembang mencantumkan jumlah proyek selesai dan sedang berlangsung untuk alasan itu.

Hal paling berguna yang dapat Anda lakukan sebelum memesan unit adalah mengunjungi proyek yang pengembang yang sama serahkan dua atau tiga tahun yang lalu dan berbicara dengan seseorang yang tinggal di sana. Tanyakan tentang penundaan penyerahan, penyelesaian cacat dan apakah fasilitas bersama dirawat.

  • Jumlah proyek selesai dan sedang berlangsung berasal dari catatan pengembang sendiri di Pasaran.
  • Sertifikasi yang tercatat di profil dinyatakan oleh pengembang kecuali profil ditandai diverifikasi.
  • Tanyakan siapa yang mensertifikasi tonggak konstruksi. Sertifikasi independen bernilai jauh lebih banyak daripada merek.

Memuat…

Pertanyaan yang layak diajukan ke setiap pengembang

Siapa pemilik tanah saat ini, dan dengan sertifikat apa unit akan diserahkan? Izin apa saja yang sudah terbit untuk proyek seperti yang dipasarkan sekarang? Siapa yang mengawasi konstruksi dan siapa yang menandatangani sertifikat progres yang mencairkan pembayaran Anda? Berapa denda keterlambatan serah terima, dan berapa lama masa perbaikan cacat setelahnya?

Pengembang yang menjawab keempatnya secara tertulis tanpa ragu sedang memberi tahu Anda sesuatu yang berguna. Begitu juga yang tidak menjawab.

Angka dan saran

Ketika pengembang menyebut imbal hasil atau tingkat hunian, angka itu menggambarkan proyek mereka yang sudah ada, tidak diaudit, dan bukan proyeksi untuk apa pun yang mungkin Anda beli. Pasaran tidak memverifikasi angka ini dan tidak memberikan saran investasi, hukum atau pajak.

Tunjuk notaris/PPAT berlisensi Anda sendiri — jangan milik pengembang — sebelum melakukan pembayaran yang tidak dapat dikembalikan. Proyek yang sedang berjalan terdaftar di off-plan property.